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关于阳明西路停车场项目初步设计的批复
发布时间: 2020-08-04 08:33:25 来源:

吉安市发展和改革委员会

市发改设审字〔2020〕40号

关于阳明西路停车场项目

初步设计的批复

吉安市新庐陵投资发展有限公司:

报来《关于恳请办理阳明西路停车场项目初步设计审批的报告》(吉新庐办字〔2020〕14号)及有关附件收悉。我委组织有关专家和相关单位代表召开了该项目初步设计审查会。现据会议审查意见和修改后的送审本,就本工程初步设计主要事项批复如下:

1、​ 项目名称:阳明西路停车场项目。

二、项目代码:2020-360800-47-01-015586。

三、建设地点、主要建设内容和规模

该项目建设地点位于吉安市吉州大道与阳明西路交叉口,东临库背新村路,南侧为新村小学西侧片区安置房,西侧为吉州大道,北侧为阳明西路。主要建设一座地下机动车停车库(地下两层),停车数456辆(地下一层142辆,地下二层314辆),属大型停车库;地上建设公厕、垃圾中转站、商业用房及绿化景观、道路、体育健身及休闲设施等。项目总用地面积13806.07平方米,总建筑面积17926平方米,其中:地上建筑面积(计容面积)469平方米,包括公厕及垃圾中转站246平方米、商业用房98平方米、地下室出地面楼梯间125平方米;地下建筑面积17457平方米(地下一层5898平方米,地下二层11559平方米);绿化面积8987.5平方米。

四、工程设计

1、原则同意总平面设计。进一步核实地下车库退让道路红线距离。下阶段应根据《城市公共停车场工程项目建设标准》(建标128-2010),进一步复核确定地下车库停放车辆规模;下步应结合现状地形和区域位置条件,优化总平面布置、交通组织、绿化景观、给排水、综合管线等设计。主要技术经济指标:建筑密度3.4%,容积率0.034,绿地率65%。

2、基本同意建筑平面、立面及剖面设计。应合理预留电动汽车位置及充电设施;应明确垃圾中转站建设规模及服务区域;应按《城市公厕设计标准》(CJJ-2016)优化调整公厕蹲位;下阶段应根据《车库建筑设计规范》(JGJ100-2015),优化停车区布置和部分柱网尺寸设计;进一步优化地面建筑物立面设计,以确保立面效果。

3、本工程结构设计使用年限50年,建筑结构安全等级二级。原则同意建筑上部结构采用框架结构,基础形式采用独立柱基础+防水板形式。下阶段应进一步补充必要的勘察资料,复核调整梁、板、柱断面尺寸,优化完善建筑结构及基础设计;进一步查明地下水位,完善抗浮和基坑支护设计。

4、基本同意给排水、电气和暖通设计。下阶段应进一步落实用电、用水条件,优化地下车库排水、通风、防潮等设计;同步做好建筑智能化设计。并按照有关规定,履行消防、人防专项审批手续。

5、其他涉及用地、规划、安全、环保、节能、交通等部门的审批问题,请按有关规定办理。

五、概算

经核定,本工程概算为7827.09万元(详见附件)。

请根据本批复要求和专家审查意见,加强与设计单位衔接,督促设计单位进一步优化设计,认真开展下阶段工作,力争项目早日开工建设,尽快发挥投资效益。

有关单位应严格执行本批复,不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。设计变更和概算调整须严格按吉府办字〔2020〕49号文件执行。

附件: 吉安市阳明西路停车场项目初步设计概算核定表

2020年7月29日

(此件主动公开)

附件:

吉安市阳明西路停车场项目

初步设计概算核定表

单位:万元

工程或费用名称

金额

备注

第一部分 建筑安装工程费用

7061.90


一、土建工程(含人防工程)

4241.79


二、装饰工程

572.27


三、基坑支护工程

615.05


四、给排水(含消防)工程

216.81


五、强弱电工程

245.05


六、通风工程

273.90


七、土方工程

30.72


八、室外工程

786.31


1、园林绿化工程

316.27


2、道路铺装工程

160.27


3、景观构筑物工程

145.62


4、给排水工程

69.26


5、电力工程

94.89


九、车库智能化及标识

80.00

估算

第二部分 工程建设其他费用

392.47


1、建设单位管理费

84.74


2、工程监理费

84.74


3、勘察设计费

125.00

合同价

4、项目前期工作、招标代理服务、图纸审查等费用

35.25


5、市政基础设施配套费

62.74


第一、二部分费用合计

7454.37


基本预备费

372.72

5%

总投资概算

7827.09


抄送:市财政局,市住建局,市审计局,市房管局

吉安市发展和改革委员会办公室 2020年7月29日印发